Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

31.10.2017 «Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров
аренды земельных участков.
Организатор аукциона: администрации Курганинского городского
поселения.
Уполномоченный орган: администрация Курганинского городского
поселения.
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление
администрации Курганинского городского поселения от 29.09.2017 г. № 1002,
постановление администрации Курганинского городского поселения от
21.07.2017 г. № 797, постановление администрации Курганинского городского
поселения от 4.10.2017 г. № 1019, постановление администрации
Курганинского городского поселения от 28.06.2017 г. № 664, постановление
администрации Курганинского городского поселения от 4.10.2017 г. № 1021.
Дата, место и время проведения аукциона: Краснодарский край,
Курганинский район, город Курганинск, ул. Ленина, 27, каб. № 101
4 декабря 2017 г. в 10 ч. 00 минут.
Порядок приема заявки на участие в аукционе, порядок подготовки,
проведения аукциона и определения его победителя.
Аукцион является открытым по составу участников.
1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в
извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о
проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для
возврата задатка (приложение 1);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
о государственной регистрации юридического лица в соответствии с
законодательством иностранного государства в случае, если заявителем
является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
2. Представление документов, подтверждающих внесение задатка,
признается заключением соглашения о задатке.
3. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в
аукционе.
4. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема
заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
5. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона
заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив
об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона
обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих
дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки
заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в
порядке, установленном для участников аукциона.
6. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

2

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или
представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в
аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с
настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть
участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или
приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах
коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих
функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося
юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
7. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие
в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к
участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок,
внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию
в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель,
признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты
подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол
рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором
аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и
размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после
дня подписания протокола.
8. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не
допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет
уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня,
следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
9. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному
к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со
дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
10. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на
участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе
всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником
аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
11. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в
аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни
одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если
единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную
заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о
проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение
десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю
три экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор
аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
12. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет
организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух

3

экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй
остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади
земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета
аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета
аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия,
имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя
аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее
предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена
приобретаемого в аренду земельного участка).
13. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте
в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
14. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший
наибольшую цену за земельный участок.
15. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о
результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам,
участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
16. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при
проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в
случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене
предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета
аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета
аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
17. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или
единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра
подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный
срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор
аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем
аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным
принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета
аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным
принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере,
равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение
указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения
информации о результатах аукциона на официальном сайте.
18. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона,
задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка
заключается в соответствии с п. 13,14,20 ст. 39.12. ЗК РФ, засчитываются в
оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами,
не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного

4

участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не
возвращаются.
19. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного
аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо,
подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный
единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в
аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта
договора аренды земельного участка не подписали и не представили в
уполномоченный орган указанный договор. При этом условия повторного
аукциона могут быть изменены.
20. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со
дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были
им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона
предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который
сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене,
предложенной победителем аукциона. В этом случае уполномоченный орган в
течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения в
уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган
исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных
участников аукциона.
21. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику
аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета
аукциона, проекта договора аренды земельного участка не представил в
уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона
вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться
земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ.
22. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в
проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8
ст. 39.4. ЗК РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на
официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня
принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня
принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить об этом
участников и возвратить его участникам внесенные задатки.
Непосредственно перед началом аукциона участникам аукциона
выдаются пронумерованные билеты.
Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона,
начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения
аукциона.
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения аукционистом начальной цены участникам
предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную
цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг
аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.
Аукционист называет номер билета участника, который первым заявил
последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную

5

цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со
стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза.
Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона
не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший
наибольшую цену за земельный участок.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на
заключение договора аренды земельного участка, цену земельного участка и
номер карточки победителя аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при
проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в
случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене
предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета
аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета
аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет
организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух
экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй
остается у организатора аукциона.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной
собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или
единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра
подписанного проекта договора аренды в десятидневный срок со дня
составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды
земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона,
или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим
участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не
допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со
дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Победитель аукциона обязан внести размер ежегодной арендной платы,
определенной по результатам аукциона, за вычетом размера задатка,
внесенного для участия в данном аукционе до регистрации договора аренды в
федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора
торгов от подписания протокола о результатах торгов, а также от заключения
договора определяются в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
Предмет аукциона: Лот № 1 - земельный участок из земель населенных
пунктов с кадастровым номером 23:16:0601068:1695, площадью 25 кв.м., адрес:
г. Курганинск, ул. Р. Люксембург, 179Г/13. Вид разрешенного использования –
земельные участки, предназначенные для строительства гаражей.
Вид разрешенного использования земельного участка не подразумевает
подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-

6

технического обеспечения.
Начальная цена предмета аукциона: 2768,11 руб.
Шаг аукциона: 83,04 руб.
Размер задатка: 553,62 руб.
Срок аренды земельного участка 10 лет.
Лот № 2 - земельный участок из земель населенных пунктов с
кадастровым номером 23:16:0601068:1696, площадью 25 кв.м., адрес:
г. Курганинск, ул. Р. Люксембург, 179Г/14. Вид разрешенного использования –
земельные участки, предназначенные для строительства гаражей.
Вид разрешенного использования земельного участка не подразумевает
подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-
технического обеспечения.
Начальная цена предмета аукциона: 2768,13 руб.
Шаг аукциона: 83,04 руб.
Размер задатка: 553,63 руб.
Срок аренды земельного участка 10 лет.
Лот № 3 - земельный участок из земель населенных пунктов с
кадастровым номером 23:16:0601069:230, площадью 452 кв.м., адрес:
г. Курганинск, ул. Мира, 57а. Вид разрешенного использования – для
обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома.
Начальная цена предмета аукциона: 15000 руб.
Шаг аукциона: 450 руб.
Размер задатка: 3000 руб.
Срок аренды земельного участка 20 лет.
Имеются технические условия на подключение (технологическое
присоединение) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения.
Ближайшее расположение центральной водопроводной сети на перекрестке ул.
Мира-Д.Бедного. Свободный напор в сети 1,5 атмосферы. Требования по
контрольно-измерительной аппаратуре: на месте врезки предусмотреть
строительство водопроводного колодца с установкой запорной арматуры и
установить поверенный прибор учета воды находящийся в гос.реестре на
границе земельного участка. Врезку выполняет участок водоснабжения. С
абонентской службой заключить договор на предоставление услуг по
водоснабжению в течении 3-х суток после подключения. Водоотведение:
подключение к городской канализационной сети по ул. Д.Бедного. Врезку
выполняет участок водоотведения. С абонентской службой заключить договор
на предоставление услуг по водоотведению в течении 3-х суток после
подключения. Технические условия действительны в течении всего периода
проектирования и строительства объекта. Отступление от технических условий,
необходимость которых выявлена в процессе проектирования, подлежит
дополнительному согласованию. Исполнительную документацию передать в
ПТО МУП «Благоустройство-услуга».
Подключение объекта капитального строительства к сетям
теплоснабжения невозможно, в связи с отсутствием технической возможности.

7

Имеются технические условия на подключение (технологическое
присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения.
Максимальная нагрузка – 4,7 м³/час. Срок подключения объекта капитального
строительства к сети газораспределения – 720 дней с даты заключения договора
о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального
строительства к сети газораспределения. Срок действия технических условий –
2 года. Плата за подключение (технологическое присоединение) установлена
приказом региональной энергетической комиссии департамента цен и тарифов
Краснодарского края от 14 ноября 2014 года № 20/2014 – газ «Об установлении
платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к
газораспределительным сетям на территории Краснодарского края». Плата за
подключение рассчитывается непосредственно при обращении
правообладателя построенного объекта недвижимости в ресурсоснабжающую
организацию.
Предельные параметры земельных участков и разрешенного
строительства: минимальная площадь земельных участков – 500 кв.м;
максимальная площадь земельных участков - 1500 кв.м. Минимальный отступ
строений от красной линии или передней границы участка (в случае, если
красная линия не установлена) – не менее 5 м; от красной линии проездов - не
менее 3 м; либо в соответствии с документацией по планировке территории
(при наличии такой документации). В районах сложившейся застройки, исходя
из капитальности и технического состояния зданий жилые дома могут
размещаться по сложившейся линии застройки улицы (в пределах квартала),
если она совпадает или не выходит за границу красной линии. Минимальный
отступ от границ земельного – 3 метра. Максимальное количество этажей- 3.
Предельная высота зданий - 13,6 м (исключение шпили, башни, флагштоки –
без ограничения). Максимальный процент застройки в границах земельного
участка – 60 %. Минимальный отступ строений вспомогательного
использования от красных линий улиц и проездов – 5 м. Минимальный отступ
от границ соседнего земельного участка до построек (бани, гаража, навеса и
др.) – 1 м, построек для содержания домашнего скота и птицы – 4 м.
Максимальное количество этажей- 3; Максимальная высота вспомогательных
строений от уровня земли до верха плоской крыши – 4,0 м, до конька скатной
кровли – не более 7,0 м.
Лот № 4 - земельный участок из земель населенных пунктов с
кадастровым номером 23:16:0604004:628, площадью 2495 кв.м., адрес:
х. Свобода, ул. Школьная, 10. Вид разрешенного использования – под жилую
застройку индивидуальную. Земельный участок расположен в водоохранной
зоне реки Синюха.
Начальная цена предмета аукциона: 10000 руб.
Шаг аукциона: 300 руб.
Размер задатка: 2000 руб.
Срок аренды земельного участка 20 лет.
Имеются технические условия на подключение (технологическое
присоединение) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения на

8

ул. Новой. Водоотведение: нет возможности подключения к городским сетям
водоотведения (нет коммуникаций в данном районе).
Подключение объекта капитального строительства к сетям
теплоснабжения невозможно, в связи с отсутствием технической возможности.
Имеются технические условия на подключение (технологическое
присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения.
Максимальная нагрузка – 4,8 м³ /час после ГРС г. Курганинск. Срок
подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения –
не позднее 3 кв. 2019 г. Срок действия технических условий – 2 года. Плата за
подключение (технологическое присоединение) установлена приказом
региональной энергетической комиссии департамента цен и тарифов
Краснодарского края от 14 ноября 2014 года № 20/2014 – газ «Об установлении
платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к
газораспределительным сетям на территории Краснодарского края». Плата за
подключение рассчитывается непосредственно при обращении
правообладателя построенного объекта недвижимости в ресурсоснабжающую
организацию.
Предельные параметры земельных участков и разрешенного
строительства: минимальная площадь земельных участков под
индивидуальными жилыми домами – 600 кв.м; минимальная площадь
земельных участков, образуемых из существующих земельных под
индивидуальными жилым домами или ведения личного подсобного хозяйства –
600 кв.м; максимальная площадь земельных участков под индивидуальными
жилыми домами - 2500 кв.м; минимальная площадь земельных участков для
ведения личного подсобного хозяйства – 600 кв.м; максимальная площадь
земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства – 2500 кв.м;
минимальная площадь земельных участков для объектов делового и
коммерческого назначения – 10 кв.м, для объектов здравоохранения и
образования – 50 кв.м; минимальная площадь земельных участков, образуемых
из существующих земельных участков для объектов делового и коммерческого
назначения – 10 кв. м; максимальная площадь земельных участков для
объектов делового и коммерческого назначения - 10 000 кв. м, для объектов
здравоохранения и образования – 30 000 кв.м; минимальная – максимальная
площадь земельных участков для объектов инженерного обеспечения и
объектов вспомогательного инженерного назначения - 1 ÷ 10 000 кв. м;
минимальная – максимальная площадь земельных участков для размещения
временных (некапитальных) объектов торговли и услуг - 1÷ 100 кв. м;
минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 12 м;
максимальное количество этажей зданий - 3; максимальная высота основных
строений от уровня земли до верха крыши – 13,6м; исключение шпили, башни,
флагштоки – без ограничения; для вспомогательных строений максимальная
высота от уровня земли до верха плоской крыши – 4,0м, до конька скатной
кровли – не более 7,0м; максимальный процент застройки участка - 60%;
минимальный отступ строений (объектов индивидуального жилищного
строительства): индивидуальных жилых домов - от красной линии или

9

передней границы участка (в случае, если красная линия не установлена) - 5 м,
от красной линии проездов - 3 м; хозяйственных построек - от красных линий
улиц и проездов – 5 м. По красной линии допускается размещать жилые здания
с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями
общественного назначения. В районах сложившейся застройки, исходя из
капитальности и технического состояния зданий жилые дома могут
размещаться по сложившейся линии застройки улицы (в пределах квартала),
если она совпадает или не выходит за границу красной линии. Все
выступающие элементы и конструкции зданий (отмостка, пандус, входная
группа, балконы, свесы кровли и т.д.) должны располагаться в границах
земельного участка, в пределах красных линий. Здания объектов общественно-
делового назначения и объектов обслуживания населения следует размещать с
отступом на 5 м от красных линий. Размещение зданий по красной линии
допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при
соответствующем обосновании и согласовании с уполномоченным органом
местного самоуправления; требования к ограждению земельных участков (в
соответствии с п. 2.2.60 Нормативов градостроительного проектирования
Курганинского городского поселения): ограждения со стороны улиц должны
выполняться в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с
обеих сторон улицы (кроме временных ограждений); высота ограждения
земельных участков должна быть не более 2 метров (в случае если смежные
земельные участки имеют разные поверхностные уровни земли, то высота
ограждения рассчитывается от поверхности земли участка, имеющего более
низкий уровень); ограждения между смежными земельными участками должны
быть проветриваемыми в нижней части на высоту не менее 0,5 м или сетчатым,
решетчатым; допускается по взаимному согласию смежных
землепользователей устройство сплошных ограждений из качественных и
эстетически выполненных элементов; установка ограждений на земельных
участках, принадлежащих на праве общей (долевой) собственности нескольким
совладельцам, допускается только сетчатым или решетчатым высотой не более
2 метров и только при согласии всех совладельцев; ограждения земельных
участков по фронту улиц, выполняемые из штучных строительных материалов
(кирпича, блока, камня и т.д.), а так же благоустройство прилегающей к
земельным участкам территории улиц должны осуществляться в соответствии с
проектом, согласованным органом, уполномоченным в области
градостроительной деятельности. Не допускается устройство сплошных
ограждений в пределах треугольника видимости на нерегулируемых
перекрестках и примыканиях улиц и дорог. При размещении строений должны
соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками,
расположенными на соседних земельных участках, а также санитарные нормы.
До границы соседнего земельного участка расстояние по санитарно-бытовым
условиям должны быть не менее: от объекта общественного назначения – 3
метра; от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 метра;
от постройки для содержания скота и птицы – 4 метра (при условии
соблюдения Правил содержания сельскохозяйственных (продуктивных)

10

животных в личных подсобных хозяйствах, крестьянских (фермерских)
хозяйствах, у индивидуальных предпринимателей на территории
Курганинского городского поселения Курганинского района); от других
построек (бани, гаража, навеса и др.) – 1 м; от стволов высокорослых деревьев –
4 метра; среднерослых – 2 метра; от кустарника – 1 м. Допускаются отклонения
от предельных параметров отступов от межевых границ с соседними
земельными участками при условии получения разрешения на отклонение от
предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства. В сложившейся застройке, при ширине участка
вдоль фронта улицы (проезда) 15,0м и менее, минимальный отступ от границы
соседнего участка до стены дома должен быть не менее: 1,0м – для
одноэтажного жилого дома; 1,5м - для двухэтажного жилого дома; 2,0м - для
трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние от границы участка до
расположенного на соседнем участке жилого дома не менее 5,0м. Расстояния
должны быть увеличены на величину выступающих частей зданий или их
проекции на землю, в случае расположения последних в верхних этажах, если
выступ этих элементов от плоскости стены здания составляет более 50 см. На
территориях с застройкой усадебными, одно- двухквартирными домами
расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных
построек (сарая, гаража, бани и т.п.), расположенных на соседних земельных
участках должно быть не менее 6 метров. Размещение хозяйственных построек
для содержания домашних животных и птицы должно быть с учетом
санитарных норм. Допускается блокировка жилых домов, хозяйственных
построек на смежных земельных участках по взаимному (удостоверенному)
согласию их собственников при новом строительстве с учетом
противопожарных требований, а также блокировка хозяйственных построек к
основному строению. Не допускается размещение вспомогательных строений,
за исключением гаражей и летних кухонь, со стороны улиц. Образование
земельного участка (земельных участков) из существующих земельных
участков (существующего земельного участка) при наличии объектов
капитального строительства может быть только при соблюдении
градостроительных норм (отступ от межевой границы, размещение
хозяйственных построек и т.д.). Формирование земельных участков для
огородов временного пользования, при отсутствии выхода на земли общего
пользования, должно производиться по инициативе правообладателей смежных
земельных участков. Объем и качество строительства, оснащение инженерным
оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка, его озеленение
должны соответствовать утвержденному градостроительному плану земельного
участка. Все здания, строения и сооружения должны быть оборудованы
водоотводными устройствами (желоба, водосточные трубы, водоприемные
воронки и т.п.) исключающими попадание атмосферных осадков с крыш на
соседние земельные участки. Превышение проектных отметок участка
относительно фактических вертикальных отметок смежных участков возможно,
при условии выполнения мероприятий, исключающих попадание ливневых
стоков на территорию соседних участков.

11

Лот № 5 - земельный участок из земель населенных пунктов с
кадастровым номером 23:16:0601197:475, площадью 610 кв.м., адрес:
г.Курганинск, ул. Энгельса, район ж/д переезда. Вид разрешенного
использования – авторемонтные и другие предприятия по обслуживанию
транспортных средств.
Начальная цена предмета аукциона: 62000 руб.
Шаг аукциона: 1860 руб.
Размер задатка: 12400 руб.
Срок аренды земельного участка 10 лет.
Подключение объекта капитального строительства к сетям
водоснабжения и водоотведения невозможно, в связи с отсутствием
коммуникаций в данном районе.
Подключение объекта капитального строительства к сетям
теплоснабжения невозможно, в связи с отсутствием технической возможности.
Имеются технические условия на подключение (технологическое
присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения.
Максимальная нагрузка – 4,8 м³ /час после ГРС г. Курганинск.
Срок подключения объекта капитального строительства к сети
газораспределения – не позднее 3 кв. 2019 г. Срок действия технических
условий – 2 года.
Плата за подключение (технологическое присоединение) установлена
приказом региональной энергетической комиссии департамента цен и тарифов
Краснодарского края от 14 ноября 2014 года № 20/2014 – газ «Об установлении
платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к
газораспределительным сетям на территории Краснодарского края».
Плата за подключение рассчитывается непосредственно при обращении
правообладателя построенного объекта недвижимости в ресурсоснабжающую
организацию.
Предельные параметры земельных участков и разрешенного
строительства: минимальная площадь земельных участков – 1 кв.м,
максимальная – 100 0000 кв.м; • Минимальный отступ строений от красной
линии или передней границы участка (в случае, если красная линия не
установлена) –не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м.
Минимальный отступ от границ с соседним земельным участком - 3 м.
Максимальное количество этажей- 5. Предельная высота зданий - 20 м
(исключение шпили, башни, флагштоки – без ограничения). Максимальный
процент застройки в границах земельного участка – 60 %. Минимальный
процент озеленения – 20 %. Все здания, строения и сооружения должны быть
оборудованы водоотводными устройствами (желоба, водосточные трубы,
водоприемные воронки и т.п.) исключающими попадание атмосферных осадков
с крыш на соседние земельные участки.
Место приема заявок: Краснодарский край, город Курганинск, ул.
Калинина № 61, кабинет № 4.
Начало приема заявок: с 31 октября 2017 года.

12

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по рабочим дням
понедельник - четверг с 8.00 до 12.00. и с 13.00. до 17.00, пятница с 8.00 до
12.00 и с 13.00 до 16.00.
Окончание приема заявок: в 17 часов 00 минут 29 ноября 2017 года.
Дата, время и место определения участников аукциона:
1 декабря 2017 года в 10 часов 00 минут по адресу: Краснодарский край,
Курганинский район, город Курганинск, улица Калинина, № 61, кабинет № 4.
Порядок внесения задатка: задаток должен быть внесен претендентом
и поступить на счет не позднее даты рассмотрения заявок на участие в
аукционе.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Администрация
Курганинского городского поселения Курганинского района л/с 992.10.040.1,
ИНН 2339015187, КПП 233901001. Банк получатель: РКЦ г. Армавира
Южного главного управления ЦБ РФ, БИК 040306000, р/сч.
40302810403065000026, назначение платежа: задаток для участия в аукционе.

 Порядок возврата задатка: организатор аукциона обязан возвратить
заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня
поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем
позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке,
установленном для участников аукциона.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к
участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня
оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах
аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам,
участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Форма заявки на участие в аукционе: СКАЧАТЬ