Почему не снят арест?

04.10.2023

Почему не снят арест?

Согласно  ч.13  ст.32 Закона о государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015г № 218-ФЗ   суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Обязанность по снятию ареста, наложенного на имущество должника, лежит не на органе государственной регистрации, а на органе, в чьем производстве находится дело, в рамках которого был наложен арест.

Основанием для погашения в ЕГРН записи об аресте объекта недвижимого имущества является судебный акт, вынесенный судебным органом в порядке, предусмотренном АПК и ГПК РФ, или иной процессуальный документ, изданный государственным органом (должностным лицом), наделенным полномочиями по наложению и (или) отмене таких ограничений прав в установленном законом порядке

Самостоятельное погашение органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записей в ЕГРН (в том числе в связи с истечением срока ареста, установленного соответствующим актом суда) не предусмотрено действующим законодательством.

Таким образом, основанием для снятия ареста будет являться поступившее в  адрес органа регистрации  решение (определение, постановление) соответствующего органа о снятия ареста, который его вынес.

Заместитель начальника

межмуниципального отдела

по Лабинскому и Курганинскому районам

                                                      Управления Федеральной службы

                                                      государственной регистрации, кадастра

                                                      и картографии по Краснодарскому краю

                                                                                                             

Н.А. Черных