Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. Организатор аукциона: администрации Курганинского городского поселения


30.01.2018 «Извещение о проведении аукциона на право заключения договора
аренды земельного участка.
Организатор аукциона: администрации Курганинского городского
поселения.
Уполномоченный орган: администрация Курганинского городского
поселения.
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление
администрации Курганинского городского поселения от 17 января 2018 года
№ 10, постановление администрации Курганинского городского поселения
от 18 января 2018 года № 14, постановление администрации Курганинского
городского поселения от 17 января 2018 года № 11, постановление
администрации Курганинского городского поселения от 17 января 2018 года
№ 12.
Дата, место и время проведения аукциона: Краснодарский край,
Курганинский район, город Курганинск, улица Ленина, 27, кабинет № 101
5 марта 2018 года в 10 ч. 00 минут.
Порядок приема заявки на участие в аукционе, порядок подготовки,
проведения аукциона и определения его победителя.
Аукцион является открытым по составу участников.
1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в
извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о
проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для
возврата задатка (приложение 1);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык
документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии
с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем
является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
2. Представление документов, подтверждающих внесение задатка,
признается заключением соглашения о задатке.
3. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в
аукционе.
4. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема
заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
5. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона
заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив
об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона
обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих
дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки
заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в
порядке, установленном для участников аукциона.
6. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

2

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или
представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в
аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с
настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть
участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или
приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах
коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих
функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося
юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
7. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие
в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к
участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок,
внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию
в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель,
признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты
подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол
рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором
аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и
размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после
дня подписания протокола.
8. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не
допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет
уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня,
следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
9. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному
к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со
дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
10. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на
участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе
всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником
аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
11. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в
аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни
одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если
единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную
заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о
проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение
десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю
три экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор
аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
12. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет
организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух

3

экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй
остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади
земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета
аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета
аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия,
имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя
аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее
предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена
приобретаемого в аренду земельного участка).
13. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте
в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
14. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший
наибольшую цену за земельный участок.
15. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о
результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам,
участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
16. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при
проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в
случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене
предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета
аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета
аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
17. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или
единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра
подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный
срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор
аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем
аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным
принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета
аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным
принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере,
равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение
указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения
информации о результатах аукциона на официальном сайте.
18. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона,
задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка
заключается в соответствии с п. 13,14,20 ст. 39.12. ЗК РФ, засчитываются в
оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами,
не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного

4

участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не
возвращаются.
19. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного
аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо,
подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный
единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в
аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта
договора аренды земельного участка не подписали и не представили в
уполномоченный орган указанный договор. При этом условия повторного
аукциона могут быть изменены.
20. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со
дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были
им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона
предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который
сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене,
предложенной победителем аукциона. В этом случае уполномоченный орган в
течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения в
уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган
исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных
участников аукциона.
21. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику
аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета
аукциона, проекта договора аренды земельного участка не представил в
уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона
вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться
земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ.
22. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в
проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8
ст. 39.4. ЗК РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на
официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня
принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня
принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить об этом
участников и возвратить его участникам внесенные задатки.
Непосредственно перед началом аукциона участникам аукциона
выдаются пронумерованные билеты.
Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона,
начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения
аукциона.
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения аукционистом начальной цены участникам
предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную
цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг
аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.
Аукционист называет номер билета участника, который первым заявил
последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную

5

цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со
стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза.
Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона
не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший
наибольшую цену за земельный участок.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на
заключение договора аренды земельного участка, цену земельного участка и
номер карточки победителя аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при
проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в
случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене
предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета
аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета
аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет
организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух
экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй
остается у организатора аукциона.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной
собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или
единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра
подписанного проекта договора аренды в десятидневный срок со дня
составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды
земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона,
или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим
участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не
допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со
дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Победитель аукциона обязан внести размер ежегодной арендной платы,
определенной по результатам аукциона, за вычетом размера задатка,
внесенного для участия в данном аукционе до регистрации договора аренды в
федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора
торгов от подписания протокола о результатах торгов, а также от заключения
договора определяются в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
Предмет аукциона: Лот № 1 – земельный участок из земель населенных
пунктов с кадастровым номером 23:16:0601164:66, площадью 65454 кв.м.,
адрес: г. Курганинск, ул. Шоссейная, 1. Вид разрешенного использования –
ведение сельскохозяйственного производства.
Начальная цена предмета аукциона: 109308,18 руб.
Шаг аукциона: 3279,25 руб.

6
Размер задатка: 21861,64 руб.
Срок аренды земельного участка 10 лет.
Имеются технические условия на подключение (технологическое
присоединение) объекта капитального строительства к сетям водоотведения:
среднесуточный расход воды 0,31куб.м/сут. Подключение к городским сетям
водоснабжения по ул. Родниковская. Свободный напор в сети 1,5 атмосферы.
Требования по контрольно-измерительной аппаратуре: на месте врезки
предусмотреть строительство водопроводного колодца с установкой запорной
арматуры и поверенного прибора учета воды находящийся в гос.реестре.
Врезку выполняет участок водоснабжения. С абонентской службой (2-15- 78)
заключить договор на предоставление услуг по водоснабжению в течении 3-х
суток после подключения.
Подключение объекта капитального строительства к сетям
водоснабжения невозможно, в связи с отсутствием технической возможности.
Подключение объекта капитального строительства к сетям водоотведения
невозможно, в связи с отсутствием технической возможности. Технические
условия действительны в течении всего периода проектирования и
строительства объекта. Отступление от технических условий, необходимость
которых выявлена в процессе проектирования, подлежит дополнительному
согласованию. Исполнительную документацию передать в ПТО МУП
«Благоустройство-услуга».
Подключение объекта капитального строительства к сетям
теплоснабжения невозможно, в связи с отсутствием технической возможности.
Предельные параметры земельных участков и разрешенного
строительства: минимальный отступ строений от красной линии или передней
границы участка (в случае, если красная линия не установлена) – не менее 5 м;
от красной линии проездов - не менее 3 м; минимальный отступ от границ с
соседним земельным участком - 3 м; максимальное количество этажей- 5;
предельная высота зданий - 20 м (исключение шпили, башни, флагштоки – без
ограничения); максимальный процент застройки в границах земельного
участка – 60 %; минимальный процент озеленения – 20 %.
Требования к параметрам объектов капитального строительства,
необходимых для функционирования сельского хозяйства, определяются в
соответствии с:
- заданием на проектирование;
- СНиП II-97- 76 «Генеральные планы сельскохозяйственных
предприятий».
Лот № 2 – земельный участок из земель населенных пунктов с
кадастровым номером 23:16:0602178:184, площадью 800 кв.м., адрес:
г. Курганинск, ул. Цветочная, 35. Вид разрешенного использования –
индивидуальные жилые дома.
Начальная цена предмета аукциона: 33760 руб.
Шаг аукциона: 1012,80 руб.
Размер задатка: 33760 руб.
Срок аренды земельного участка 20 лет.

7

Имеются технические условия на подключение (технологическое
присоединение) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения:
среднесуточный расход воды 0,31 куб.м/сут. Подключение к городским сетям
водоснабжения по ул. Родниковская. Свободный напор в сети 1,5 атмосферы.
Требования по контрольно-измерительной аппаратуре: на месте врезки
предусмотреть строительство водопроводного колодца с установкой запорной
арматуры и поверенного прибора учета воды находящийся в гос.реестре.
Врезку выполняет участок водоснабжения. С абонентской службой (2-15- 78)
заключить договор на предоставление услуг по водоснабжению в течении 3-х
суток после подключения.
Подключение объекта капитального строительства к сетям водоотведения
невозможно, в связи с отсутствием технической возможности.
Технические условия действительны в течении всего периода
проектирования и строительства объекта. Отступление от технических условий,
необходимость которых выявлена в процессе проектирования, подлежит
дополнительному согласованию. Исполнительную документацию передать в
ПТО МУП «Благоустройство-услуга».
Подключение объекта капитального строительства к сетям
теплоснабжения невозможно, в связи с отсутствием технической возможности.
Лот № 3 – земельный участок из земель населенных пунктов с
кадастровым номером 23:16:0000000:787, площадью 1500 кв.м., адрес:
г. Курганинск, ул. Кочергина, прилегающий к земельному участку № 174. Вид
разрешенного использования – индивидуальные жилые дома.
На части земельного участка площадью 1227 кв.м. имеется ограничение в
использовании – ограничения прав на земельный участок, предусмотренные
статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 23.16.2.693,
Постановления Правительства РФ «О порядке установления охранных
зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования
земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160
от 24.02.2009.
Начальная цена предмета аукциона: 63300 руб.
Шаг аукциона: 1899 руб.
Размер задатка: 63300 руб.
Срок аренды земельного участка 20 лет.
Имеются технические условия на подключение (технологическое
присоединение) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения:
среднесуточный расход воды 0,31 куб.м/сут. Подключение к городским сетям
водоснабжения по ул. Кочергина. Свободный напор в сети 1,5 атмосферы.
Требования по контрольно-измерительной аппаратуре: на месте врезки
предусмотреть строительство водопроводного колодца с установкой запорной
арматуры и поверенного прибора учета воды находящийся в гос.реестре.
Врезку выполняет участок водоснабжения. С абонентской службой (2-15- 78)
заключить договор на предоставление услуг по водоснабжению в течении 3-х
суток после подключения.

8

Подключение объекта капитального строительства к сетям водоотведения
невозможно, в связи с отсутствием технической возможности.
Технические условия действительны в течении всего периода
проектирования и строительства объекта. Отступление от технических условий,
необходимость которых выявлена в процессе проектирования, подлежит
дополнительному согласованию. Исполнительную документацию передать в
ПТО МУП «Благоустройство-услуга».
Подключение объекта капитального строительства к сетям
теплоснабжения невозможно, в связи с отсутствием технической возможности.
По лотам 2; 3 - предельные параметры земельных участков и
разрешенного строительства: минимальная/максимальная площадь земельных
участков – 500 кв.м./1500 кв.м. Минимальная ширина земельных участков
вдоль фронта улицы (проезда) – 12 м. Минимальный отступ строений от
красной линии или передней границы участка (в случае, если красная линия не
установлена) – не менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м., либо в
соответствии с документацией по планировке территории (при наличии такой
документации). В районах сложившейся застройки, исходя из капитальности и
технического состояния зданий жилые дома могут размещаться по
сложившейся линии застройки улицы (в пределах квартала), если она совпадает
или не выходит за границу красной линии.
Минимальный отступ основного строения от границ земельного – 3 м.
Максимальное количество этажей- 3.
Предельная высота зданий - 13,6 м (исключение шпили, башни,
флагштоки – без ограничения).
Минимальный процент озеленения участка – 20 %. Максимальное
количество этажей – 5. Максимальный процент застройки участка - 60%.
В сложившейся застройке, при ширине участка (для индивидуального
жилищного строительства) вдоль фронта улицы (проезда) 15,0 м и менее,
минимальный отступ от границы соседнего участка до стены дома должен быть
не менее:
- 1,0 м – для одноэтажного жилого дома;
- 1,5 м - для двухэтажного жилого дома;
- 2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние от
границы участка до расположенного на соседнем участке жилого дома не менее
- 5,0м. Расстояния должны быть увеличены на величину выступающих частей
зданий или их проекции на землю, в случае расположения последних в верхних
этажах, если выступ этих элементов от плоскости стены здания составляет
более 50 см.
Допускаются отклонения от предельных параметров отступов от
межевых границ с соседними земельными участками в случае получения
разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства по
результатам публичных слушаний.
До границы соседнего земельного участка расстояние должны быть не
менее:

9
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
среднерослых – 2 м;
от кустарника – 1 м.
Требования к ограждению земельных участков:
– ограждения со стороны улиц должны выполняться в едином стиле как
минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы (кроме
временных ограждений);
– высота ограждения земельных участков должна быть не более 2 м (в
случае если смежные земельные участки имеют разные поверхностные уровни
земли, то высота ограждения рассчитывается от поверхности земли участка,
имеющего более низкий уровень);
– ограждения между смежными земельными участками должны быть
проветриваемыми в нижней части на высоту не менее 0,5 м или сетчатым,
решетчатым; допускается по взаимному согласию смежных
землепользователей устройство сплошных ограждений из качественных и
эстетически выполненных элементов;
– при общей толщине конструкции ограждения между смежными
земельными участками не более 100 мм, ограждение должно устанавливаться
по центру межевой границы, при большей толщине - смещаться в сторону
участка инициатора установки данного ограждения на величину
превышающую указанную норму;
– установка ограждений на земельных участках, принадлежащих на праве
общей (долевой) собственности нескольким совладельцам, допускается только
сетчатым или решетчатым высотой не более 2 метров и только при согласии
всех совладельцев.
– ограждения земельных участков по фронту улиц, выполняемые из
штучных строительных материалов (кирпича, блока, камня и т.д.), а так же
благоустройство прилегающей к земельным участкам территории улиц должны
осуществляться в соответствии с проектом, согласованным органом,
уполномоченным в области градостроительной деятельности.
Не допускается устройство сплошных ограждений в пределах
треугольника видимости на нерегулируемых перекрестках и примыканиях улиц
и дорог.
Все выступающие элементы и конструкции зданий (отмостка, пандус,
входная группа, балконы, свесы кровли и т.д.) должны располагаться в
границах земельного участка, в пределах красных линий.
При размещении строений должны соблюдаться нормативные
противопожарные расстояния между постройками, расположенными на
соседних земельных участках, а также санитарные нормы.
На территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными
домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и
хозяйственных построек (сарая, гаража, бани и т.п.), расположенных на
соседних земельных участках должно быть не менее 6 м. Размещение
хозяйственных построек для содержания домашних животных и птицы должно
быть с учетом санитарных норм.

10

Допускается блокировка жилых домов, хозяйственных построек на
смежных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию их
собственников при новом строительстве с учетом противопожарных
требований, а также блокировка хозяйственных построек к основному
строению.
Не допускается размещение вспомогательных строений, за исключением
гаражей и летних кухонь, со стороны улиц.
Образование земельного участка (земельных участков) из существующих
земельных участков (существующего земельного участка) при наличии
объектов капитального строительства может быть только при соблюдении
градостроительных норм (отступ от межевой границы, размещение
хозяйственных построек и т.д.).
Объем и качество строительства, оснащение инженерным
оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка, его озеленение
должны соответствовать утвержденному градостроительному плану земельного
участка.
Все здания, строения и сооружения должны быть оборудованы
водоотводными устройствами (желоба, водосточные трубы, водоприемные
воронки и т.п.), исключающими попадание атмосферных осадков с их крыш на
соседние земельные участки.
Превышение проектных отметок участка относительно фактических
вертикальных отметок смежных участков возможно при условии выполнения
мероприятий, исключающих попадание ливневых стоков на территорию
соседних участков.
Лот № 4 – земельный участок из земель населенных пунктов с
кадастровым номером 23:16:0604003:415, площадью 1500 кв.м., адрес:
пос. Красное Поле, ул. Кочубея, 43А. Вид разрешенного использования –
личное подсобное хозяйство.
На части земельного участка площадью 13 кв.м. имеется ограничение
в использовании – ограничения прав на земельный участок, предусмотренные
статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Распоряжение
главы муниципального образования Курганинский район № 235-р
от 17.04.2009, Временные. Дата истечения срока действия временного
характера – 31.10.2014.
На части земельного участка площадью 11 кв.м. имеется ограничение
в использовании – ограничения прав на земельный участок, предусмотренные
статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Распоряжение
главы муниципального образования Курганинский район № 235-р
от 17.04.2009, Временные. Дата истечения срока действия временного
характера – 31.10.2014.
Начальная цена предмета аукциона: 7275 руб.
Шаг аукциона: 218,25 руб.
Размер задатка: 7275 руб.
Срок аренды земельного участка 20 лет.

11

Подключение объекта капитального строительства к сетям
водоснабжения невозможно, в связи с отсутствием технической возможности.
Подключение объекта капитального строительства к сетям водоотведения
невозможно, в связи с отсутствием технической возможности.
Технические условия действительны в течении всего периода
проектирования и строительства объекта. Отступление от технических условий,
необходимость которых выявлена в процессе проектирования, подлежит
дополнительному согласованию. Исполнительную документацию передать в
ПТО МУП «Благоустройство-услуга».
Подключение объекта капитального строительства к сетям
теплоснабжения невозможно, в связи с отсутствием технической возможности.
Предельные параметры земельных участков и разрешенного
строительства: минимальная/максимальная площадь земельных участков – 600
кв.м./2500 кв.м. Минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы
(проезда) – 12 м. Минимальный отступ строений от красной линии или
передней границы участка (в случае, если красная линия не установлена) – не
менее 5 м., от красной линии проездов - не менее 3 м., либо в соответствии с
документацией по планировке территории (при наличии такой документации).
В районах сложившейся застройки, исходя из капитальности и технического
состояния зданий жилые дома могут размещаться по сложившейся линии
застройки улицы (в пределах квартала), если она совпадает или не выходит за
границу красной линии.
Минимальный отступ основного строения от границ земельного – 3 м.
Максимальное количество этажей- 3.
Предельная высота зданий - 13,6 м (исключение шпили, башни,
флагштоки – без ограничения).
Минимальный процент озеленения участка – 20 %. Максимальное
количество этажей – 5. Максимальный процент застройки участка - 60%.
В сложившейся застройке, при ширине участка (для индивидуального
жилищного строительства) вдоль фронта улицы (проезда) 15,0 м и менее,
минимальный отступ от границы соседнего участка до стены дома должен быть
не менее:
- 1,0 м – для одноэтажного жилого дома;
- 1,5 м - для двухэтажного жилого дома;
- 2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние от
границы участка до расположенного на соседнем участке жилого дома не менее
- 5,0м. Расстояния должны быть увеличены на величину выступающих частей
зданий или их проекции на землю, в случае расположения последних в верхних
этажах, если выступ этих элементов от плоскости стены здания составляет
более 50 см.
Допускаются отклонения от предельных параметров отступов от
межевых границ с соседними земельными участками в случае получения
разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства по
результатам публичных слушаний.

12

До границы соседнего земельного участка расстояние должны быть не
менее:
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
среднерослых – 2 м;
от кустарника – 1 м.
Требования к ограждению земельных участков:
– ограждения со стороны улиц должны выполняться в едином стиле как
минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы (кроме
временных ограждений);
– высота ограждения земельных участков должна быть не более 2 м (в
случае если смежные земельные участки имеют разные поверхностные уровни
земли, то высота ограждения рассчитывается от поверхности земли участка,
имеющего более низкий уровень);
– ограждения между смежными земельными участками должны быть
проветриваемыми в нижней части на высоту не менее 0,5 м или сетчатым,
решетчатым; допускается по взаимному согласию смежных
землепользователей устройство сплошных ограждений из качественных и
эстетически выполненных элементов;
– при общей толщине конструкции ограждения между смежными
земельными участками не более 100 мм, ограждение должно устанавливаться
по центру межевой границы, при большей толщине - смещаться в сторону
участка инициатора установки данного ограждения на величину
превышающую указанную норму;
– установка ограждений на земельных участках, принадлежащих на праве
общей (долевой) собственности нескольким совладельцам, допускается только
сетчатым или решетчатым высотой не более 2 метров и только при согласии
всех совладельцев.
– ограждения земельных участков по фронту улиц, выполняемые из
штучных строительных материалов (кирпича, блока, камня и т.д.), а так же
благоустройство прилегающей к земельным участкам территории улиц должны
осуществляться в соответствии с проектом, согласованным органом,
уполномоченным в области градостроительной деятельности.
Не допускается устройство сплошных ограждений в пределах
треугольника видимости на нерегулируемых перекрестках и примыканиях улиц
и дорог.
Все выступающие элементы и конструкции зданий (отмостка, пандус,
входная группа, балконы, свесы кровли и т.д.) должны располагаться в
границах земельного участка, в пределах красных линий.
При размещении строений должны соблюдаться нормативные
противопожарные расстояния между постройками, расположенными на
соседних земельных участках, а также санитарные нормы.
На территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными
домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и
хозяйственных построек (сарая, гаража, бани и т.п.), расположенных на
соседних земельных участках должно быть не менее 6 м. Размещение

13

хозяйственных построек для содержания домашних животных и птицы должно
быть с учетом санитарных норм.
Допускается блокировка жилых домов, хозяйственных построек на
смежных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию их
собственников при новом строительстве с учетом противопожарных
требований, а также блокировка хозяйственных построек к основному
строению.
Не допускается размещение вспомогательных строений, за исключением
гаражей и летних кухонь, со стороны улиц.
Образование земельного участка (земельных участков) из существующих
земельных участков (существующего земельного участка) при наличии
объектов капитального строительства может быть только при соблюдении
градостроительных норм (отступ от межевой границы, размещение
хозяйственных построек и т.д.).
Объем и качество строительства, оснащение инженерным
оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка, его озеленение
должны соответствовать утвержденному градостроительному плану земельного
участка.
Все здания, строения и сооружения должны быть оборудованы
водоотводными устройствами (желоба, водосточные трубы, водоприемные
воронки и т.п.), исключающими попадание атмосферных осадков с их крыш на
соседние земельные участки.
Превышение проектных отметок участка относительно фактических
вертикальных отметок смежных участков возможно при условии выполнения
мероприятий, исключающих попадание ливневых стоков на территорию
соседних участков.
Место приема заявок: Краснодарский край, город Курганинск,
улица Калинина № 61, кабинет № 4.
Начало приема заявок: с 30 января 2018 года.
Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по рабочим дням
понедельник - четверг с 8.00 до 12.00. и с 13.00. до 17.00, пятница с 8.00 до
12.00 и с 13.00 до 16.00.
Окончание приема заявок: в 17 часов 00 минут 28 февраля 2018 года.
Дата, время и место определения участников аукциона:
1 марта 2018 года в 10 часов 00 минут по адресу: Краснодарский край,
Курганинский район, город Курганинск, улица Калинина, № 61, кабинет № 4.
Порядок внесения задатка: задаток должен быть внесен претендентом
и поступить на счет не позднее даты рассмотрения заявок на участие в
аукционе.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Администрация
Курганинского городского поселения Курганинского района л/с 992.10.040.1,
ИНН 2339015187, КПП 233901001. Банк получатель: РКЦ г. Армавира
Южного главного управления ЦБ РФ, БИК 040306000, р/сч.
40302810403065000026, назначение платежа: задаток для участия в аукционе.

14

Порядок возврата задатка: организатор аукциона обязан возвратить
заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня
поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем
позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке,
установленном для участников аукциона.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к
участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня
оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах
аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам,
участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

С уважением,
Глава Курганинского городского поселения
Курганинского района В.П. Руденко
Е.В. Шумская
2-53- 85

Форма заявки на участие в аукционе: СКАЧАТЬ

Количество показов: 185
Дата изменения: 30.01.2018 08:25:08

Возврат к списку