Уважаемые жители Курганинского городского поселения Курганинского района!

30.10.2019 Уважаемые жители Курганинского городского поселения

Курганинского района!

Администрация Курганинского поселения Курганинского района обращает внимание на
необходимость регистрации права собственности на Ваш жилой дом и право на земельный
участок.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт
признания и подтверждения права гражданина на недвижимое имущество. Именно с момента
государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)
новый собственник может осуществлять правомочия владения, пользования, распоряжения
недвижимым имуществом.
Внесение записи о праве в ЕГРН позволяет правообладателю недвижимости стать
таковым перед третьими лицами, которые могут претендовать на его имущество, что также
обеспечивает защиту его прав от недобросовестных лиц.
Регистрация права собственности необходима: для принятии решения о предоставлении
земельного участка собственнику объекта капитального строительства, расположенного на нем,
судам - при рассмотрении споров о правах на недвижимость, нотариусам - при оформлении
наследства, и многих других случаях.
Регистрация права собственности на недвижимость позволяет минимизировать риски
мошеннических действий с имуществом.
Регистрация права собственности Вашего объекта позволяет сократить перечень
документов, представляемых в иные органы государственной власти или местного
самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг,
поскольку в этом случае необходимые сведения о правах будут запрошены указанными органами
самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия без участия заявителя и несения им
расходов на получение справок из различных органов.
Отсутствие зарегистрированных прав на жилой дом влечет не информирование налоговой
службы о налогооблагаемых объектах.
С 1 января 2017 года за непредставление сведений в налоговую инспекцию о наличии у
налогоплательщика в собственности недвижимости, на которое он не получал налоговых
уведомлений раньше, будет взиматься штраф. Так, в соответствии с пунктом 2.1 статьи 23
Налогового кодекса РФ если налогоплательщик ранее не получал налоговых уведомлений, он
должен самостоятельно известить налоговую службу о наличии в собственности квартиры или
дома (или иного объекта недвижимости) в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим
периодом. В противном случае (пункт 3 статьи 129.1 НК РФ) налогоплательщику грозит штраф за
несвоевременное уведомление инспекции или отсутствие сообщения вовсе в размере 20 процентов
от неуплаченной суммы налога по каждому объекту.
Кроме того, согласно статье 396 Налогового кодекса РФ  в отношении земельных
участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для
индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога производится с учетом
коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные
земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект
недвижимости.
Таким образом, регистрация прав на Ваш объект необходима для обеспечения его защиты
и возможности дальнейшего распоряжения таким объектом.
В случае если Вы еще не зарегистрировали право собственности за своим домом после
окончания строительства или реконструкции Вам необходимо обратиться в Администрацию
Курганинского городского поселения Курганинского района по адресу: город Курганинск,
улица Калинина, 61, с уведомление об окончании строительства. Образец заявления
об окончании строительства вы можете получить по вышеуказанному адресу, либо скачать
на официальном сайте администрации Курганинского городского поселения
(https://gorod-kurganinsk.ru) в разделе: Градостроительная деятельность > Градостроительная
деятельность > Полезные ссылки.
Таким образом, администрация убедительно рекомендует Вам проверить свои
правоустанавливающие документы и убедиться в наличии права на Ваше имущество.
В отсутствии такового незамедлительно зарегистрировать его в установленном порядке!