10.07.2019
Уважаемый застройщик!Администрация Курганинского городского поселения Курганинского района обращает внимание на необходимость регистрации права собственности на Ваш жилой дом.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения права гражданина на недвижимое имущество. Именно с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) новый собственник может осуществлять правомочия владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом.
Внесение записи о праве в ЕГРН позволяет правообладателю недвижимости стать таковым перед третьими лицами, которые могут претендовать на его имущество, что также обеспечивает защиту его прав от недобросовестных лиц.
Регистрация права собственности необходима: для принятии решения о предоставлении земельного участка собственнику объекта капитального строительства, расположенного на нем, судам - при рассмотрении споров о правах на недвижимость, нотариусам - при оформлении наследства, и многих других случаях.
Регистрация права собственности на недвижимость позволяет минимизировать риски мошеннических действий с имуществом.
Регистрация права собственности Вашего объекта позволяет сократить перечень документов, представляемых в иные органы государственной власти или местного самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг, поскольку в этом случае необходимые сведения о правах будут запрошены указанными органами самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия, без участия заявителя и несения им расходов на получение справок из различных органов.
Отсутствие зарегистрированных прав на жилой дом влечет неинформирование налоговой службы о налогооблагаемых объектах.
С 1 января 2017 года за непредставление сведений в налоговую инспекцию о наличии у налогоплательщика в собственности недвижимости, на которое он не получал налоговых уведомлений раньше, взимается штраф. Так, в соответствии с пунктом 2.1 статьи 23 Налогового кодекса РФ если налогоплательщик ранее не получал налоговых уведомлений, он должен самостоятельно известить налоговую службу о наличии в собственности квартиры или дома (или иного объекта недвижимости) в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим периодом. В противном случае (пункт 3 статьи 129.1 НК РФ) налогоплательщику грозит штраф за несвоевременное уведомление инспекции или отсутствие сообщения вовсе в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по каждому объекту.
Кроме того, согласно статье 396 Налогового кодекса РФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Таким образом, регистрация прав на Ваш объект необходима для обеспечения его защиты и возможности дальнейшего распоряжения таким объектом.
В случае если Вы еще не зарегистрировали право собственности за своим домом после окончания строительства или реконструкции, Вам необходимо обратиться в Администрацию Курганинского городского поселения Курганинского района по адресу: город Курганинск, улица Калинина, 61, второй этаж кабинет № 3 с уведомление об окончании строительства. Образец уведомления об окончании строительства Вы можете получить по вышеуказанному адресу, либо скачать на официальном сайте администрации Курганинского городского поселения (https://gorod-kurganinsk.ru) в разделе: Градостроительная деятельность.
Администрация убедительно рекомендует Вам проверить свои правоустанавливающие документы и убедиться в наличии права на Ваше имущество, в отсутствии такового незамедлительно зарегистрировать его в установленном порядке!