Изменился порядок дарения недвижимости

15.01.2025

Изменился порядок дарения недвижимости

С 13 января вступают в силу изменения в законодательстве Российской Федерации, которые затрагивают оформление договоров дарения недвижимости.

Теперь все подобные сделки, заключенные между физическими лицами, должны быть нотариально заверены. Это касается всех видов дарственных, независимо от степени их родства участников сделки. Также увеличивается размер государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности.

Цель этих изменений-предотвратить возможные мошеннические действия в этой области.

Участие нотариуса гарантирует правовую чистоту, помогает сэкономить время и усилия. Нотариус при удостоверении любой сделки обязательно беседует с заявителями, проверяет их дееспособность, уточняет их волю и разъясняет последствия заключения договора дарения.

Также нотариус при удостоверении договора дарения сам запрашивает все необходимые справки: от установления личности участников и проверки документов до запросов в ЗАГС, МВД и другие ведомства и государственные базы. Если возникает подозрения на аферу-нотариус отказывает в оформлении сделки, и это в нотариальной практике-не редкость. Каждый нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенную им сделку. Кроме того, нотариус сам направляет документы в Росреестр в электронном виде. Регистрация перехода права происходит всего за один рабочий день.

Что касается стоимости нотариального удостоверения дарственной, то она снизится, так как такое действие станет обязательным. Федеральный тариф в этом случае равен 0,5 % от стоимости жилья, но не более 20 000 рублей.