30.10.2019

Уважаемые жители Курганинского городского поселения

Курганинского района!

Администрация Курганинского поселения Курганинского района обращает внимание на
необходимость регистрации права собственности на Ваш жилой дом и право на земельный
участок.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт
признания и подтверждения права гражданина на недвижимое имущество. Именно с момента
государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)
новый собственник может осуществлять правомочия владения, пользования, распоряжения
недвижимым имуществом.
Внесение записи о праве в ЕГРН позволяет правообладателю недвижимости стать
таковым перед третьими лицами, которые могут претендовать на его имущество, что также
обеспечивает защиту его прав от недобросовестных лиц.
Регистрация права собственности необходима: для принятии решения о предоставлении
земельного участка собственнику объекта капитального строительства, расположенного на нем,
судам - при рассмотрении споров о правах на недвижимость, нотариусам - при оформлении
наследства, и многих других случаях.
Регистрация права собственности на недвижимость позволяет минимизировать риски
мошеннических действий с имуществом.
Регистрация права собственности Вашего объекта позволяет сократить перечень
документов, представляемых в иные органы государственной власти или местного
самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг,
поскольку в этом случае необходимые сведения о правах будут запрошены указанными органами
самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия без участия заявителя и несения им
расходов на получение справок из различных органов.
Отсутствие зарегистрированных прав на жилой дом влечет не информирование налоговой
службы о налогооблагаемых объектах.
С 1 января 2017 года за непредставление сведений в налоговую инспекцию о наличии у
налогоплательщика в собственности недвижимости, на которое он не получал налоговых
уведомлений раньше, будет взиматься штраф. Так, в соответствии с пунктом 2.1 статьи 23
Налогового кодекса РФ если налогоплательщик ранее не получал налоговых уведомлений, он
должен самостоятельно известить налоговую службу о наличии в собственности квартиры или
дома (или иного объекта недвижимости) в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим
периодом. В противном случае (пункт 3 статьи 129.1 НК РФ) налогоплательщику грозит штраф за
несвоевременное уведомление инспекции или отсутствие сообщения вовсе в размере 20 процентов
от неуплаченной суммы налога по каждому объекту.
Кроме того, согласно статье 396 Налогового кодекса РФ  в отношении земельных
участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для
индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога производится с учетом
коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные
земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект
недвижимости.
Таким образом, регистрация прав на Ваш объект необходима для обеспечения его защиты
и возможности дальнейшего распоряжения таким объектом.
В случае если Вы еще не зарегистрировали право собственности за своим домом после
окончания строительства или реконструкции Вам необходимо обратиться в Администрацию
Курганинского городского поселения Курганинского района по адресу: город Курганинск,
улица Калинина, 61, с уведомление об окончании строительства. Образец заявления
об окончании строительства вы можете получить по вышеуказанному адресу, либо скачать
на официальном сайте администрации Курганинского городского поселения
(https://gorod-kurganinsk.ru) в разделе: Градостроительная деятельность > Градостроительная
деятельность > Полезные ссылки.
Таким образом, администрация убедительно рекомендует Вам проверить свои
правоустанавливающие документы и убедиться в наличии права на Ваше имущество.
В отсутствии такового незамедлительно зарегистрировать его в установленном порядке!